Home Staging für Makler & Bauträger

Home Staging ist eine Methode im Immobilienmarketing, um Immobilien besser von gleichwertigen Objekten am Markt abzuheben. Für Immobilien-Makler und Bauträger ist es vor allem deshalb interessant, da sich gestagete Objekte deutlich schneller und zu wesentlich attraktiveren Preisen vermitteln lassen.

Warum Home-Staging beim Immobilienverkauf hilft

Als Makler wissen Sie: Bei der Besichtigung einer Immobilie zählt vor allem der erste Eindruck. Die leeren Räume einer Wohnung oder eines Hauses überfordern aber nicht selten die Vorstellungskraft der Interessenten. Beim Home Staging werden Immobilien deshalb so adaptiert und inszeniert, dass potentielle Kaufinteressenten sofort ein „Gefühl“ für die Immobilie bekommen, Proportionen und Größe besser einschätzen lernen und sich vorstellen können, wie sie dort wohnen werden.
Home Staging ist dabei viel mehr als die blose Möblierung leerer Räume für Foto- und Besichtigungstermine. Vielmehr wird ein positives Wohnerlebnis in den Köpfen erzeugt, das potentielle Käufer sofort in seinen Bann zieht.

Home Staging Unterstützung für Makler


Gestagte Objekte führen in der Regel zu einer deutlich höheren Nachfrage und in Folge auch zu schnelleren Verkaufsabschlüssen. Vor allem aber können deutlich höhere Verkaufspreise erzielt werden, auch weil in den Preisverhandlungen von Käuferseite deutlich weniger preissenkende Argumente vorgebracht werden. Auch ältere und als „schwierig“ geltende Immobilien können mit Home Staging deutlich besser am Markt positioniert werden. Natürlich lassen sich nicht nur Wohnungen stagen. Beim „Property Staging“ können auch ganze Häuser und Grundstücke professionell in Szene gesetzt werden.

Bei bis zu 15% höheren Verkaufspreisen zahlt sich eine Investition in Home Staging sehr schnell aus.

Musterwohnungen einrichten

Beim Verkauf noch gar nicht fertiggestellter Neubauprojekte gilt ähnliches: Kahle Räume mit Betonwänden, Grundrisspläne oder reine Computeranimationen können nur schwer die tatsächliche Größe und die Proportionen eines Objekts vermitteln. Vor allem aber können sie keine Atmosphäre schaffen.
Eine ansprechend mit Möbeln, Accessoires und Pflanzen eingerichtete Musterwohnung dagegen vermittelt ein authentisches Wohngefühl. Durch das Home Staging einer Musterwohnung können Sie als Bauträger die Wohnungen Ihrer Projekte bereits in der Rohbauphase als Wohntraum präsentieren.

Auch bei Neubauobjekten zeigt sich, dass eine eingerichtete Musterwohnung zu schnelleren Verkaufserfolgen und höherer Nachfrage führt.

Vorteile von Home Staging für Makler & Bauträger

Egal ob Sie eine Immobilie als Makler im Auftrag Ihrer Mandanten verkaufen möchten, oder direkt als Bauträger Ihre Objekte auf dem Markt bringen, Home Staging lohnt sich: